Комплексные работы по ремонту Московского Кремлевского Дворца, ФГУП «ДС в ДФО» Управления делами Президента Российской Федерации
Карточка объекта
Общая информация
Название ?
Кремлевский дворец
Тип объекта ?
Административный
Назначение ?
Административные помещения
Время и организация
Формат ?
Параллельно с эксплуатацией
Роль ?
Подрядчик
Описание проекта
На этом объекте наружные и внутренние работы нельзя было рассматривать отдельно. Снаружи мы занимались очисткой и восстановлением облицовки и покрытия вокруг здания, а в подвальной части — отоплением и водоснабжением. Поэтому с самого начала важно было выстроить работы так, чтобы каждое направление решало свою задачу, но не мешало эксплуатации и последующим этапам.
Объект и запрос
Комплексные работы Московский Кремлевский Дворец ФГУП «ДС в ДФО» Управления делами Президента Российской Федерации
Когда начали работу на объекте «Московский Кремлевский Дворец ФГУП «ДС в ДФО» Управления делами Президента Российской Федерации», задача сразу разделилась на два технически разных направления. Первое касалось наружной части здания: требовалась пескоструйная очистка, перекладка плитки вокруг здания и замена фасадного камня. Второе направление находилось уже в подвале — монтаж и замена участков систем отопления и водоснабжения.
Для нас принципиальным было не смешивать эти работы в один общий строительный процесс. Фасад и прилегающие покрытия требуют аккуратной работы с существующими материалами и сопряжениями, а инженерные коммуникации — понимания действующей схемы, последовательности отключения и монтажа. Поэтому каждое направление прорабатывали отдельно, сохраняя общую координацию по объекту.
Задача проекта
Что требовалось сделать на объекте
По наружной части необходимо было очистить поверхности пескоструйным способом, выполнить замену фасадного камня на участках, где это требовалось, и переложить плиточное покрытие вокруг здания. Здесь задача заключалась не просто в демонтаже и установке нового материала. Нужно было подготовить основание, проверить примыкания, восстановить геометрию участков и собрать покрытие так, чтобы новые элементы нормально работали вместе с сохраняемыми.
В подвальной части предстояяло работать с отоплением и водоснабжением. Логика таких работ начинается с определения существующих трасс и точек подключения, после чего можно последовательно демонтировать заменяемые элементы, подготовить места монтажа, установить новые участки коммуникаций и выполнить их соединение с действующей системой. После монтажа особое значение имеет проверка соединений и работоспособности системы перед передачей в эксплуатацию.
Как проходили работы
От обследования до реализации
Начали с осмотра рабочих зон и разделения проекта на участки. На фасаде и прилегающей территории определили последовательность очистки, демонтажа и восстановления. Пескоструйную обработку выполняли как подготовительный этап там, где требовалось очистить поверхность перед дальнейшими работами. После этого переходили к участкам фасадного камня и плиточного покрытия: демонтировали заменяемые элементы, готовили основание и восстанавливали облицовку с контролем плоскости и сопряжений.
В подвале порядок был другим. Сначала требовалось понять существующую конфигурацию отопления и водоснабжения и только после этого переходить к замене. Работы вели последовательно: освобождали необходимые участки, выполняли демонтаж заменяемых элементов, монтировали новые участки систем, соединяли их с существующими коммуникациями и проверяли собранные узлы. На таких работах спешка при подключении обычно приводит к дополнительной переделке, поэтому контроль выполняли поэтапно, а не только после завершения всего монтажа.
Что потребовало особого внимания
Практические нюансы объекта
Снаружи главным рабочим моментом были границы между сохраняемыми и заменяемыми участками. При замене фасадного камня или перекладке плитки важно не только установить новый материал, но и правильно подготовить место его установки. Если основание или примыкание оставить без внимания, дефект может проявиться уже не в самом новом элементе, а по его краю. Поэтому состояние основания и сопряжения контролировали непосредственно по ходу демонтажа.
С инженерными системами в подвальной части другая специфика. Отопление и водоснабжение относятся к действующим коммуникациям здания, и любое новое соединение должно быть увязано с существующей разводкой. Здесь важны доступность соединений, корректное расположение трубопроводов, отсутствие лишних напряжений в смонтированных участках и возможность последующего обслуживания. Именно эти моменты приходится держать в поле зрения на протяжении всего монтажа.
Как подошли к решению
Логика технических решений
По наружным работам придерживались простой инженерной последовательности: сначала подготовить поверхность и основание, затем восстанавливать отделочные элементы. Пескоструйная очистка позволяла работать непосредственно с поверхностью, после чего уже можно было переходить к восстановлению отдельных участков. При перекладке плитки и замене камня ориентировались не только на внешний вид, но и на правильность посадки элементов и сопряжение с существующей отделкой.
В отоплении и водоснабжении пошли от существующей системы. Сначала определяли, что сохраняется и к каким точкам должны подключаться новые участки. Затем формировали новую часть коммуникаций и только после проверки монтажа окончательно включали её в общую схему. Такой порядок нужен не ради формальности: он позволяет контролировать каждый узел до того, как он окажется частью действующей системы и доступ к нему станет сложнее.
Что получилось в итоге
Результат выполненных работ
По наружной части объекта были выполнены пескоструйная очистка, замена фасадного камня и перекладка плиточного покрытия вокруг здания. В результате восстановлены участки наружной отделки и покрытия, при этом новые элементы были увязаны с сохраняемыми поверхностями и существующими примыканиями.
В подвальной части смонтированы и заменены предусмотренные работами элементы отопительной системы и водоснабжения. Новые участки были подключены к существующим коммуникациям и приведены в рабочее состояние. Для эксплуатации это означает не просто замену отдельных труб или узлов, а восстановленную инженерную схему, которую можно обслуживать как часть общей системы здания.
Мнение главного инженера
Что важно в подобных проектах
Этот объект хорошо показывает разницу между выполнением отдельных операций и нормальной организацией комплексных работ. Пескоструйная очистка сама по себе не решает задачу восстановления фасада, если не учитывать состояние основания и дальнейшую установку облицовки. Точно так же замена участка отопления или водоснабжения — это не только монтаж новой трубы, а ещё правильная увязка с действующей системой.
На похожих объектах я в первую очередь смотрю на сопряжения: нового со старым, отделочного материала с основанием, заменяемого трубопровода с существующей разводкой. Именно в этих местах чаще всего определяется, насколько грамотно выполнена вся работа. Когда последовательность продумана заранее и каждый следующий этап опирается на проверенный предыдущий, объект получается понятным не только при сдаче, но и для дальнейшей эксплуатации.
Добавить комментарий